Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 20

5704GE Helmond

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.673
+5,5%
[ € 381.632 – € 485.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.669[ € 399.636 – € 441.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.079[ € 424.413 – € 469.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.673 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,4%
+€ 22.72912 maanden +5,5%
+€ 6.80912 mnd vs. NL +1,7%
Berkelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.673 voor Berkelstraat 20 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 20 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.079. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.673.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 20
€ 447.079[ € 424.413 – € 469.088 ]
Verkoper houdt over€ 440.911−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.171+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 20 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 20
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 420.669[ € 399.636 – € 441.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 447.079, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.669 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.673+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.079+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.433+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 420.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 20 in Helmond bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.673
Verwachte verkoopprijs€ 447.079
Verwachte vraagprijs€ 420.669
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 231, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 231
1988 · 123 m²
€ 444.536
Straatbeeld van Rijnlaan 239, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 239
1988 · 123 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.673 ligt Berkelstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 20 in Helmond.

Wat is Berkelstraat 20 in Helmond waard?
Berkelstraat 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.673 (bandbreedte € 381.632 – € 485.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 20 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 20 in Helmond is in oktober 2026 € 420.669 (bandbreedte € 399.636 – € 441.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 20 in Helmond?
Voor Berkelstraat 20 adviseren wij een bod van € 447.079 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 20 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 20 in Helmond bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 20 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 20 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 20 ligt rond € 433.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.