Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechtstraat 13

5704GX Helmond

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.865
+5,5%
[ € 319.321 – € 406.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.325[ € 332.809 – € 367.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.627[ € 355.107 – € 392.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechtstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.865 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.01812 maanden +5,5%
+€ 5.69712 mnd vs. NL +1,7%
Drechtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.865 voor Drechtstraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechtstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.627. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.865.

Verwachte verkoopprijs Drechtstraat 13
€ 374.627[ € 355.107 – € 392.486 ]
Verkoper houdt over€ 369.256−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.270+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechtstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Drechtstraat 13
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 350.325[ € 332.809 – € 367.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 374.627, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.325 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.865+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.627+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.358+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechtstraat 13 in Helmond bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.865
Verwachte verkoopprijs€ 374.627
Verwachte vraagprijs€ 350.325
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drechtstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drechtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechtstraat 13 in Helmond.

Wat is Drechtstraat 13 in Helmond waard?
Drechtstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.865 (bandbreedte € 319.321 – € 406.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechtstraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Drechtstraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 350.325 (bandbreedte € 332.809 – € 367.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechtstraat 13 in Helmond?
Voor Drechtstraat 13 adviseren wij een bod van € 374.627 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechtstraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Drechtstraat 13 in Helmond bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechtstraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechtstraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Drechtstraat 13 ligt rond € 362.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Drechtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.