Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechtstraat 4

5704GX Helmond

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.715
+5,5%
[ € 362.309 – € 461.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.510[ € 379.535 – € 419.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.293[ € 402.687 – € 445.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechtstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.715 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,4%
+€ 21.57812 maanden +5,5%
+€ 6.46412 mnd vs. NL +1,7%
Drechtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.715 voor Drechtstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechtstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.715.

Verwachte verkoopprijs Drechtstraat 4
€ 424.293[ € 402.687 – € 445.075 ]
Verkoper houdt over€ 418.376−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.929+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechtstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Drechtstraat 4
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 399.510[ € 379.535 – € 419.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.293, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.510 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.715+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.293+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.508+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechtstraat 4 in Helmond bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.715
Verwachte verkoopprijs€ 424.293
Verwachte vraagprijs€ 399.510
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.715 zit Drechtstraat 4 in het middensegment van Brouwhuis-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Drechtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechtstraat 4 in Helmond.

Wat is Drechtstraat 4 in Helmond waard?
Drechtstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.715 (bandbreedte € 362.309 – € 461.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechtstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Drechtstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 399.510 (bandbreedte € 379.535 – € 419.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechtstraat 4 in Helmond?
Voor Drechtstraat 4 adviseren wij een bod van € 424.293 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechtstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Drechtstraat 4 in Helmond bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechtstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechtstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Drechtstraat 4 ligt rond € 411.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Drechtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.