Huiswaardemeter

Woningwaarde Swalmstraat 14

5704GZ Helmond

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.927
+5,5%
[ € 472.496 – € 601.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.783[ € 494.744 – € 546.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.572[ € 525.418 – € 580.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalmstraat 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.927 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,4%
+€ 28.14012 maanden +5,5%
+€ 8.42912 mnd vs. NL +1,7%
Swalmstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.927 voor Swalmstraat 14 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalmstraat 14 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.927.

Verwachte verkoopprijs Swalmstraat 14
€ 553.572[ € 525.418 – € 580.725 ]
Verkoper houdt over€ 546.233−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.793+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swalmstraat 14 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Swalmstraat 14
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 520.783[ € 494.744 – € 546.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalmstraat 14 adviseren wij in een bod van € 553.572, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.783 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.572+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.251+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalmstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 520.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalmstraat 14 in Helmond bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 536.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalmstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.927
Verwachte verkoopprijs€ 553.572
Verwachte vraagprijs€ 520.783
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 231, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 231
1988 · 123 m²
€ 444.536
Straatbeeld van Rijnlaan 239, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 239
1988 · 123 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swalmstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.927 duidelijk in het hogere segment van Brouwhuis-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Swalmstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalmstraat 14 in Helmond.

Wat is Swalmstraat 14 in Helmond waard?
Swalmstraat 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.927 (bandbreedte € 472.496 – € 601.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swalmstraat 14 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Swalmstraat 14 in Helmond is in oktober 2026 € 520.783 (bandbreedte € 494.744 – € 546.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalmstraat 14 in Helmond?
Voor Swalmstraat 14 adviseren wij een bod van € 553.572 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalmstraat 14 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Swalmstraat 14 in Helmond bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalmstraat 14 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalmstraat 14 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalmstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Swalmstraat 14 ligt rond € 536.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalmstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Swalmstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.