Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 165

5704HH Helmond

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.062
+5,5%
[ € 342.375 – € 435.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.049[ € 358.197 – € 395.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.577[ € 381.838 – € 422.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 165 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.062 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.39112 maanden +5,5%
+€ 6.10812 mnd vs. NL +1,7%
Rijnlaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.062 voor Rijnlaan 165 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 165 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.062.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 165
€ 400.577[ € 381.838 – € 422.030 ]
Verkoper houdt over€ 394.921−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.739+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlaan 165 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlaan 165
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 377.049[ € 358.197 – € 395.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 165 adviseren wij in een bod van € 400.577, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 377.049 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.062+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.577+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.606+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 377.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 165 in Helmond bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 389.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.062
Verwachte verkoopprijs€ 400.577
Verwachte vraagprijs€ 377.049
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.062 zit Rijnlaan 165 in het middensegment van Brouwhuis-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 165 in Helmond.

Wat is Rijnlaan 165 in Helmond waard?
Rijnlaan 165 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.062 (bandbreedte € 342.375 – € 435.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlaan 165 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rijnlaan 165 in Helmond is in oktober 2026 € 377.049 (bandbreedte € 358.197 – € 395.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 165 in Helmond?
Voor Rijnlaan 165 adviseren wij een bod van € 400.577 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 165 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 165 in Helmond bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 165 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 165 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 165 ligt rond € 389.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 165?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.