Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 11

5704HM Helmond

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.280
+5,5%
[ € 396.246 – € 504.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.662[ € 414.829 – € 458.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.323[ € 440.548 – € 486.922 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.280 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.59912 maanden +5,5%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +1,7%
IJsselstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.280 voor IJsselstraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.280.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 11
€ 464.323[ € 440.548 – € 486.922 ]
Verkoper houdt over€ 457.965−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.759+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 11
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 436.662[ € 414.829 – € 458.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 11 adviseren wij in een bod van € 464.323, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.662 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.280+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.323+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.539+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 11 in Helmond bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.280
Verwachte verkoopprijs€ 464.323
Verwachte vraagprijs€ 436.662
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 231, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 231
1988 · 123 m²
€ 444.536
Straatbeeld van Rijnlaan 239, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 239
1988 · 123 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.280 ligt IJsselstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 11 in Helmond.

Wat is IJsselstraat 11 in Helmond waard?
IJsselstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.280 (bandbreedte € 396.246 – € 504.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 11 in Helmond is in oktober 2026 € 436.662 (bandbreedte € 414.829 – € 458.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 11 in Helmond?
Voor IJsselstraat 11 adviseren wij een bod van € 464.323 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 11 in Helmond bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 11 ligt rond € 450.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 11?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.