Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselplein 35

5704HP Helmond

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.824
+5,5%
[ € 290.245 – € 369.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.360[ € 323.051 – € 357.057 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselplein 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.824 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.28612 maanden +5,5%
+€ 5.17812 mnd vs. NL +1,7%
IJsselplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.824 voor IJsselplein 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselplein 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.824.

Verwachte verkoopprijs IJsselplein 35
€ 340.360[ € 323.051 – € 357.057 ]
Verkoper houdt over€ 335.366−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.317+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselplein 35 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselplein 35
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselplein 35 adviseren wij in een bod van € 340.360, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.824+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.360+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.378+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselplein 35 in Helmond bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 329.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.824
Verwachte verkoopprijs€ 340.360
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselplein 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselplein 35 in Helmond.

Wat is IJsselplein 35 in Helmond waard?
IJsselplein 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.824 (bandbreedte € 290.245 – € 369.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselplein 35 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van IJsselplein 35 in Helmond is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselplein 35 in Helmond?
Voor IJsselplein 35 adviseren wij een bod van € 340.360 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselplein 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselplein 35 in Helmond bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselplein 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselplein 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van IJsselplein 35 ligt rond € 329.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselplein 35?
Huishoudens in de buurt van IJsselplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.