Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselplein 42

5704HP Helmond

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.528
+5,5%
[ € 332.225 – € 422.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.401[ € 347.131 – € 383.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.057[ € 370.042 – € 408.993 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselplein 42 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.528 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,4%
+€ 19.78612 maanden +5,5%
+€ 5.92712 mnd vs. NL +1,7%
IJsselplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.528 voor IJsselplein 42 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselplein 42 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.057. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.528.

Verwachte verkoopprijs IJsselplein 42
€ 390.057[ € 370.042 – € 408.993 ]
Verkoper houdt over€ 384.516−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.008+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselplein 42 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselplein 42
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 365.401[ € 347.131 – € 383.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselplein 42 adviseren wij in een bod van € 390.057, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.401 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.528+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.057+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.560+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 365.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselplein 42 in Helmond bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.528
Verwachte verkoopprijs€ 390.057
Verwachte vraagprijs€ 365.401
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselplein 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselplein 42 in Helmond.

Wat is IJsselplein 42 in Helmond waard?
IJsselplein 42 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.528 (bandbreedte € 332.225 – € 422.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselplein 42 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van IJsselplein 42 in Helmond is in oktober 2026 € 365.401 (bandbreedte € 347.131 – € 383.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselplein 42 in Helmond?
Voor IJsselplein 42 adviseren wij een bod van € 390.057 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselplein 42 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselplein 42 in Helmond bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselplein 42 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselplein 42 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van IJsselplein 42 ligt rond € 377.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselplein 42?
Huishoudens in de buurt van IJsselplein 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.