Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 63

5704HR Helmond

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.266
+4,6%
[ € 382.154 – € 486.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.119[ € 422.835 – € 467.344 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 63 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.266 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds mei +0,4%
+€ 19.10412 maanden +4,6%
+€ 1.49912 mnd vs. NL +0,4%
IJsselstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.266 voor IJsselstraat 63 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 63 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.266.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 63
€ 447.119[ € 422.835 – € 467.344 ]
Verkoper houdt over€ 440.951−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.211+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.951

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 63 in Helmond staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 63
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 469.542[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 63 adviseren wij in een bod van € 447.119, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.266+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.119+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.475+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 63 in Helmond bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 434.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.266
Verwachte verkoopprijs€ 447.119
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 394.656
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 455.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.266 ligt IJsselstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-West. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 63 in Helmond.

Wat is IJsselstraat 63 in Helmond waard?
IJsselstraat 63 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.266 (bandbreedte € 382.154 – € 486.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 63 in Helmond?
IJsselstraat 63 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 63 in Helmond?
Voor IJsselstraat 63 adviseren wij een bod van € 447.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 63 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 63 in Helmond bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 63 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 63 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 63 ligt rond € 434.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 63?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.