Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 36

5704HS Helmond

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.415
+5,5%
[ € 306.605 – € 390.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.260[ € 320.397 – € 354.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.939[ € 341.543 – € 377.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 36 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.415 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,4%
+€ 18.26012 maanden +5,5%
+€ 5.46912 mnd vs. NL +1,7%
Vechtstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.415 voor Vechtstraat 36 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 36 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.939. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.415.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 36
€ 359.939[ € 341.543 – € 377.495 ]
Verkoper houdt over€ 354.730−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.288+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 36 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 36
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 337.260[ € 320.397 – € 354.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 36 adviseren wij in een bod van € 359.939, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.260 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.415+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.939+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.936+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 337.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 36 in Helmond bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 348.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.415
Verwachte verkoopprijs€ 359.939
Verwachte vraagprijs€ 337.260
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 36 in Helmond.

Wat is Vechtstraat 36 in Helmond waard?
Vechtstraat 36 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.415 (bandbreedte € 306.605 – € 390.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 36 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 36 in Helmond is in oktober 2026 € 337.260 (bandbreedte € 320.397 – € 354.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 36 in Helmond?
Voor Vechtstraat 36 adviseren wij een bod van € 359.939 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 36 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 36 in Helmond bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 36 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 36 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 36 ligt rond € 348.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.