Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 11

5704HT Helmond

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.461
+4,6%
[ € 361.206 – € 459.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.766[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 11 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.461 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds mei +0,4%
+€ 18.05612 maanden +4,6%
+€ 1.41612 mnd vs. NL +0,4%
Vechtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.461 voor Vechtstraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.766. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.461.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 11
€ 423.766[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 417.855−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.391+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.855

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 11 in Helmond staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 11
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 469.542[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 423.766, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.461+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.766+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.954+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 11 in Helmond bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 410.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.461
Verwachte verkoopprijs€ 423.766
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 394.656
Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Eemstraat 54, 5704MR Helmond
Eemstraat 54
1987 · 139 m²
€ 455.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.461 zit Vechtstraat 11 in het middensegment van Brouwhuis-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 11 in Helmond.

Wat is Vechtstraat 11 in Helmond waard?
Vechtstraat 11 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.461 (bandbreedte € 361.206 – € 459.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 11 in Helmond?
Vechtstraat 11 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 11 in Helmond?
Voor Vechtstraat 11 adviseren wij een bod van € 423.766 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 11 in Helmond bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 11 ligt rond € 410.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.