Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 45

5704HX Helmond

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.520
+5,5%
[ € 408.778 – € 520.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.547[ € 427.070 – € 472.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.049[ € 452.694 – € 500.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.520 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,4%
+€ 24.34512 maanden +5,5%
+€ 7.29212 mnd vs. NL +1,7%
Rijnlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.520 voor Rijnlaan 45 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 45 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.049. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.520.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 45
€ 478.049[ € 452.694 – € 500.345 ]
Verkoper houdt over€ 471.540−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.760+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlaan 45 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlaan 45
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 449.547[ € 427.070 – € 472.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 45 adviseren wij in een bod van € 478.049, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.547 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.520+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.049+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.951+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 449.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 45 in Helmond bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 464.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.520
Verwachte verkoopprijs€ 478.049
Verwachte vraagprijs€ 449.547
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 231, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 231
1988 · 123 m²
€ 444.536
Straatbeeld van Rijnlaan 239, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 239
1988 · 123 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.520 ligt Rijnlaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwhuis-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 45 in Helmond.

Wat is Rijnlaan 45 in Helmond waard?
Rijnlaan 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.520 (bandbreedte € 408.778 – € 520.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlaan 45 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rijnlaan 45 in Helmond is in oktober 2026 € 449.547 (bandbreedte € 427.070 – € 472.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 45 in Helmond?
Voor Rijnlaan 45 adviseren wij een bod van € 478.049 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 45 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 45 in Helmond bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 45 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 45 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 45 ligt rond € 464.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.