Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 79

5704HX Helmond

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.044
+5,5%
[ € 344.119 – € 437.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.378[ € 359.459 – € 397.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.134[ € 383.543 – € 423.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 79 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.044 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.49512 maanden +5,5%
+€ 6.13912 mnd vs. NL +1,7%
Rijnlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.044 voor Rijnlaan 79 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 79 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.044.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 79
€ 404.134[ € 383.543 – € 423.916 ]
Verkoper houdt over€ 398.439−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.367+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlaan 79 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlaan 79
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 378.378[ € 359.459 – € 397.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 79 adviseren wij in een bod van € 404.134, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.378 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.044+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.134+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.341+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 378.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 79 in Helmond bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 391.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.044
Verwachte verkoopprijs€ 404.134
Verwachte vraagprijs€ 378.378
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.044 zit Rijnlaan 79 in het middensegment van Brouwhuis-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 79 in Helmond.

Wat is Rijnlaan 79 in Helmond waard?
Rijnlaan 79 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.044 (bandbreedte € 344.119 – € 437.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlaan 79 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rijnlaan 79 in Helmond is in oktober 2026 € 378.378 (bandbreedte € 359.459 – € 397.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 79 in Helmond?
Voor Rijnlaan 79 adviseren wij een bod van € 404.134 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 79 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 79 in Helmond bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 79 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 79 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 79 ligt rond € 391.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.