Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 10

5704JP Helmond

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.890
+5,5%
[ € 335.183 – € 426.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.874[ € 350.430 – € 387.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.297[ € 373.208 – € 412.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.890 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,4%
+€ 19.96212 maanden +5,5%
+€ 5.97912 mnd vs. NL +1,7%
Lekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.890 voor Lekstraat 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.297. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.890.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 10
€ 393.297[ € 373.208 – € 412.494 ]
Verkoper houdt over€ 387.721−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.313+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 10
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 368.874[ € 350.430 – € 387.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 393.297, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.874 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.890+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.297+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.962+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 368.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 10 in Helmond bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 380.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.890
Verwachte verkoopprijs€ 393.297
Verwachte vraagprijs€ 368.874
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Straatbeeld van Rijnlaan 231, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 231
1988 · 123 m²
€ 444.536
Straatbeeld van Rijnlaan 239, 5704HJ Helmond
Rijnlaan 239
1988 · 123 m²
€ 413.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.890 zit Lekstraat 10 in het middensegment van Brouwhuis-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 10 in Helmond.

Wat is Lekstraat 10 in Helmond waard?
Lekstraat 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.890 (bandbreedte € 335.183 – € 426.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 10 in Helmond is in oktober 2026 € 368.874 (bandbreedte € 350.430 – € 387.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 10 in Helmond?
Voor Lekstraat 10 adviseren wij een bod van € 393.297 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 10 in Helmond bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 10 ligt rond € 380.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.