Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 32

5704JP Helmond

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.516
+5,5%
[ € 328.694 – € 418.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.453[ € 343.380 – € 379.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.982[ € 366.386 – € 404.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 32 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.516 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,4%
+€ 19.57612 maanden +5,5%
+€ 5.86412 mnd vs. NL +1,7%
Lekstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.516 voor Lekstraat 32 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 32 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.982. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.516.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 32
€ 385.982[ € 366.386 – € 404.954 ]
Verkoper houdt over€ 380.486−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.852+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 32 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 32
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 361.453[ € 343.380 – € 379.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 32 adviseren wij in een bod van € 385.982, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.453 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.516+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.982+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.281+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 361.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 32 in Helmond bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 373.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.516
Verwachte verkoopprijs€ 385.982
Verwachte vraagprijs€ 361.453
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-West besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (36%)
C (13%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-West

Brouwhuis-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 55, 5704HV Helmond
Vechtstraat 55
1986 · 97 m²
€ 309.089
Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Rijnlaan 177, 5704HH Helmond
Rijnlaan 177
1990 · 114 m²
€ 397.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 32 in Helmond.

Wat is Lekstraat 32 in Helmond waard?
Lekstraat 32 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.516 (bandbreedte € 328.694 – € 418.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 32 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 32 in Helmond is in oktober 2026 € 361.453 (bandbreedte € 343.380 – € 379.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 32 in Helmond?
Voor Lekstraat 32 adviseren wij een bod van € 385.982 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 32 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 32 in Helmond bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 32 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 32 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 32 ligt rond € 373.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.