Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierensingel 170

5704KC Helmond

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.518
+5,5%
[ € 385.896 – € 491.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.800[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.497[ € 428.177 – € 473.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierensingel 170 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.518 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 22.98312 maanden +5,5%
+€ 6.88512 mnd vs. NL +1,7%
Rivierensingel 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.518 voor Rivierensingel 170 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierensingel 170 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.518.

Verwachte verkoopprijs Rivierensingel 170
€ 451.497[ € 428.177 – € 473.248 ]
Verkoper houdt over€ 445.281−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.677+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierensingel 170 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierensingel 170
Onder gem. in buurt Brouwhuis-DorpBoven gem.
€ 424.800[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwhuis-Dorp
€ 560.611[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierensingel 170 adviseren wij in een bod van € 451.497, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.800 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.518+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.497+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.072+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierensingel 170 zal in bij een vraagprijs van € 424.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierensingel 170 in Helmond bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierensingel 170

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.518
Verwachte verkoopprijs€ 451.497
Verwachte vraagprijs€ 424.800
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Dorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Brouwhuis-Dorp

Brouwhuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Impalalaan 18, 5704DB Helmond
Impalalaan 18
1994 · 131 m²
€ 484.772
Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 408.267
Straatbeeld van Rivierensingel 693, 5704KT Helmond
Rivierensingel 693
1993 · 150 m²
€ 552.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierensingel 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwhuis-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rivierensingel 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierensingel 170 in Helmond.

Wat is Rivierensingel 170 in Helmond waard?
Rivierensingel 170 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.518 (bandbreedte € 385.896 – € 491.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierensingel 170 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rivierensingel 170 in Helmond is in oktober 2026 € 424.800 (bandbreedte € 403.560 – € 446.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierensingel 170 in Helmond?
Voor Rivierensingel 170 adviseren wij een bod van € 451.497 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierensingel 170 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierensingel 170 in Helmond bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierensingel 170 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierensingel 170 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierensingel 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Dorp is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rivierensingel 170 ligt rond € 438.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierensingel 170?
Huishoudens in de buurt van Rivierensingel 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.