Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof Bruheze 13

5704NP Helmond

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.702
+5,5%
[ € 139.658 – € 177.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.241[ € 145.579 – € 160.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.358[ € 155.915 – € 172.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof Bruheze 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.702 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,4%
+€ 8.31812 maanden +5,5%
+€ 2.49212 mnd vs. NL +1,7%
Hof Bruheze 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.702 voor Hof Bruheze 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof Bruheze 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.358. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 158.702.

Verwachte verkoopprijs Hof Bruheze 13
€ 164.358[ € 155.915 – € 172.327 ]
Verkoper houdt over€ 161.300−€ 3.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.795+€ 5.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof Bruheze 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Hof Bruheze 13
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 153.241[ € 145.579 – € 160.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof Bruheze 13 adviseren wij in een bod van € 164.358, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 153.241 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.702+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.358+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.576+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof Bruheze 13 zal in bij een vraagprijs van € 153.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof Bruheze 13 in Helmond bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 158.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 776
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof Bruheze 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.702
Verwachte verkoopprijs€ 164.358
Verwachte vraagprijs€ 153.241
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhuis-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhuis-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (41%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Brouwhuis-Oost

Brouwhuis-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 67, 5704MK Helmond
Jekerstraat 67
1987 · 97 m²
€ 347.488
Straatbeeld van Deltaweg 23, 5709AA Helmond
Deltaweg 23
1989 · 73 m²
€ 216.264
Straatbeeld van Rivierensingel 341, 5704KN Helmond
Rivierensingel 341
1992 · 106 m²
€ 408.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.702 is Hof Bruheze 13 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhuis-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof Bruheze 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof Bruheze 13 in Helmond.

Wat is Hof Bruheze 13 in Helmond waard?
Hof Bruheze 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.702 (bandbreedte € 139.658 – € 177.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwhuis-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof Bruheze 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hof Bruheze 13 in Helmond is in oktober 2026 € 153.241 (bandbreedte € 145.579 – € 160.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof Bruheze 13 in Helmond?
Voor Hof Bruheze 13 adviseren wij een bod van € 164.358 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof Bruheze 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hof Bruheze 13 in Helmond bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 776 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof Bruheze 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof Bruheze 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 8.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof Bruheze 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhuis-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hof Bruheze 13 ligt rond € 158.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof Bruheze 13?
Huishoudens in de buurt van Hof Bruheze 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwhuis-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.