Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreffestraat 4

5705AR Helmond

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.015
+5,5%
[ € 144.333 – € 183.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.383[ € 150.464 – € 166.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.848[ € 161.147 – € 178.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreffestraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.015 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,4%
+€ 8.59612 maanden +5,5%
+€ 2.57512 mnd vs. NL +1,7%
Floreffestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.015 voor Floreffestraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreffestraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.848. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 164.015.

Verwachte verkoopprijs Floreffestraat 4
€ 169.848[ € 161.147 – € 178.109 ]
Verkoper houdt over€ 166.730−€ 3.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.395+€ 5.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreffestraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Floreffestraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 158.383[ € 150.464 – € 166.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreffestraat 4 adviseren wij in een bod van € 169.848, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.383 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.015+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.848+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.340+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreffestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 158.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreffestraat 4 in Helmond bedragen € 875 per maand bij een woningwaarde van € 164.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 875
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreffestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.015
Verwachte verkoopprijs€ 169.848
Verwachte vraagprijs€ 158.383
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Straatbeeld van Kasteel-Traverse 190, 5701NR Helmond
Kasteel-Traverse 190
1978 · 44 m²
€ 254.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.015 is Floreffestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floreffestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreffestraat 4 in Helmond.

Wat is Floreffestraat 4 in Helmond waard?
Floreffestraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.015 (bandbreedte € 144.333 – € 183.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreffestraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Floreffestraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 158.383 (bandbreedte € 150.464 – € 166.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreffestraat 4 in Helmond?
Voor Floreffestraat 4 adviseren wij een bod van € 169.848 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreffestraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Floreffestraat 4 in Helmond bedragen € 875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreffestraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreffestraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 8.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreffestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Floreffestraat 4 ligt rond € 164.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreffestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Floreffestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.