Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertijnenstraat 11B

5705AW Helmond

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.933
+5,5%
[ € 159.221 – € 202.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.774[ € 166.035 – € 183.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.309[ € 177.657 – € 196.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertijnenstraat 11B in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.933 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,4%
+€ 9.48312 maanden +5,5%
+€ 2.84112 mnd vs. NL +1,7%
Norbertijnenstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.933 voor Norbertijnenstraat 11B in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertijnenstraat 11B in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.309. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.933.

Verwachte verkoopprijs Norbertijnenstraat 11B
€ 187.309[ € 177.657 – € 196.359 ]
Verkoper houdt over€ 183.999−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.205+€ 5.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertijnenstraat 11B in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertijnenstraat 11B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 174.774[ € 166.035 – € 183.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertijnenstraat 11B adviseren wij in een bod van € 187.309, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.774 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.933+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.309+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.674+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertijnenstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 174.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertijnenstraat 11B in Helmond bedragen € 963 per maand bij een woningwaarde van € 180.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 963
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertijnenstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.933
Verwachte verkoopprijs€ 187.309
Verwachte vraagprijs€ 174.774
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 5B, 5707BT Helmond
Wilhelminalaan 5B
1970 · 106 m²
€ 225.539
Straatbeeld van de Waart 82, 5701SC Helmond
de Waart 82
1976 · 97 m²
€ 313.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.933 is Norbertijnenstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Norbertijnenstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertijnenstraat 11B in Helmond.

Wat is Norbertijnenstraat 11B in Helmond waard?
Norbertijnenstraat 11B in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.933 (bandbreedte € 159.221 – € 202.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 11B in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 11B in Helmond is in oktober 2026 € 174.774 (bandbreedte € 166.035 – € 183.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertijnenstraat 11B in Helmond?
Voor Norbertijnenstraat 11B adviseren wij een bod van € 187.309 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertijnenstraat 11B in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertijnenstraat 11B in Helmond bedragen € 963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertijnenstraat 11B in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertijnenstraat 11B in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 9.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertijnenstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Norbertijnenstraat 11B ligt rond € 180.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertijnenstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Norbertijnenstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.