Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 33

5705JE Helmond

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.803
+5,5%
[ € 195.187 – € 248.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.209[ € 203.499 – € 224.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.666[ € 217.947 – € 240.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 33 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.803 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,4%
+€ 11.62512 maanden +5,5%
+€ 3.48212 mnd vs. NL +1,7%
Spoorstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.803 voor Spoorstraat 33 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 33 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.666. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.803.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 33
€ 229.666[ € 217.947 – € 240.888 ]
Verkoper houdt over€ 225.890−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.409+€ 6.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 33 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 33
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 214.209[ € 203.499 – € 224.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 33 adviseren wij in een bod van € 229.666, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.209 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.803+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.666+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.149+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 214.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 33 in Helmond bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 221.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.803
Verwachte verkoopprijs€ 229.666
Verwachte vraagprijs€ 214.209
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Straatbeeld van Beatrixlaan 74, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 74
1987 · 65 m²
€ 319.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.803 is Spoorstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 33 in Helmond.

Wat is Spoorstraat 33 in Helmond waard?
Spoorstraat 33 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.803 (bandbreedte € 195.187 – € 248.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 33 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 33 in Helmond is in oktober 2026 € 214.209 (bandbreedte € 203.499 – € 224.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 33 in Helmond?
Voor Spoorstraat 33 adviseren wij een bod van € 229.666 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 33 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 33 in Helmond bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 33 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 33 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 33 ligt rond € 221.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.