Huiswaardemeter

Woningwaarde Timpaanstraat 49

5705KM Helmond

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.293
+5,5%
[ € 228.178 – € 290.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.025[ € 238.474 – € 263.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.833[ € 254.213 – € 280.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Timpaanstraat 49 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.293 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.59012 maanden +5,5%
+€ 4.07112 mnd vs. NL +1,7%
Timpaanstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.293 voor Timpaanstraat 49 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timpaanstraat 49 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.833. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.293.

Verwachte verkoopprijs Timpaanstraat 49
€ 267.833[ € 254.213 – € 280.972 ]
Verkoper houdt over€ 263.637−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.340+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timpaanstraat 49 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Timpaanstraat 49
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 251.025[ € 238.474 – € 263.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timpaanstraat 49 adviseren wij in een bod van € 267.833, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.025 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.833+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.225+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timpaanstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 251.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timpaanstraat 49 in Helmond bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 259.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timpaanstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.293
Verwachte verkoopprijs€ 267.833
Verwachte vraagprijs€ 251.025
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Kanaaldijk N.O. 76A, 5701SB Helmond
Kanaaldijk N.O. 76A
2024 · 71 m²
€ 433.425
Straatbeeld van Schoolstraat 20, 5701JR Helmond
Schoolstraat 20
2018 · 106 m²
€ 388.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.293 is Timpaanstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Timpaanstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timpaanstraat 49 in Helmond.

Wat is Timpaanstraat 49 in Helmond waard?
Timpaanstraat 49 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.293 (bandbreedte € 228.178 – € 290.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timpaanstraat 49 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Timpaanstraat 49 in Helmond is in oktober 2026 € 251.025 (bandbreedte € 238.474 – € 263.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Timpaanstraat 49 in Helmond?
Voor Timpaanstraat 49 adviseren wij een bod van € 267.833 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timpaanstraat 49 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Timpaanstraat 49 in Helmond bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timpaanstraat 49 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timpaanstraat 49 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timpaanstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Timpaanstraat 49 ligt rond € 259.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timpaanstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Timpaanstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.