Huiswaardemeter

Woningwaarde Timpaanstraat 8

5705KM Helmond

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.806
+5,5%
[ € 296.389 – € 377.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.837[ € 309.545 – € 342.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.144[ € 330.285 – € 365.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Timpaanstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.806 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.65212 maanden +5,5%
+€ 5.28812 mnd vs. NL +1,7%
Timpaanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.806 voor Timpaanstraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timpaanstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.144. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.806.

Verwachte verkoopprijs Timpaanstraat 8
€ 348.144[ € 330.285 – € 365.052 ]
Verkoper houdt over€ 343.064−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.257+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timpaanstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Timpaanstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 325.837[ € 309.545 – € 342.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timpaanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 348.144, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.837 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.806+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.144+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.551+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timpaanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timpaanstraat 8 in Helmond bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timpaanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.806
Verwachte verkoopprijs€ 348.144
Verwachte vraagprijs€ 325.837
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timpaanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annabuurt en Suytkade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timpaanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timpaanstraat 8 in Helmond.

Wat is Timpaanstraat 8 in Helmond waard?
Timpaanstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.806 (bandbreedte € 296.389 – € 377.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timpaanstraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Timpaanstraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 325.837 (bandbreedte € 309.545 – € 342.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Timpaanstraat 8 in Helmond?
Voor Timpaanstraat 8 adviseren wij een bod van € 348.144 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timpaanstraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Timpaanstraat 8 in Helmond bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timpaanstraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timpaanstraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timpaanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Timpaanstraat 8 ligt rond € 336.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timpaanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Timpaanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.