Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond

Woningwaarde Dortmunderkade 8

5705KV Helmond

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.272
+5,5%
[ € 444.639 – € 565.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.988[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortmunderkade 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.272 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,4%
+€ 26.48112 maanden +5,5%
+€ 7.93212 mnd vs. NL +1,7%
Dortmunderkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.272 voor Dortmunderkade 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortmunderkade 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.272.

Verwachte verkoopprijs Dortmunderkade 8
€ 519.988[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 513.018−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.538+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortmunderkade 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Dortmunderkade 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortmunderkade 8 adviseren wij in een bod van € 519.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.272+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.987+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortmunderkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortmunderkade 8 in Helmond bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 505.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortmunderkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.272
Verwachte verkoopprijs€ 519.988
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond
Fluweelstraat 5
2012 · 134 m²
€ 574.785
Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Pistoriusstraat 4, 5701NC Helmond
Pistoriusstraat 4
2010 · 140 m²
€ 440.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortmunderkade 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.272 duidelijk in het hogere segment van Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dortmunderkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortmunderkade 8 in Helmond.

Wat is Dortmunderkade 8 in Helmond waard?
Dortmunderkade 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.272 (bandbreedte € 444.639 – € 565.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortmunderkade 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dortmunderkade 8 in Helmond is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortmunderkade 8 in Helmond?
Voor Dortmunderkade 8 adviseren wij een bod van € 519.988 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortmunderkade 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dortmunderkade 8 in Helmond bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortmunderkade 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortmunderkade 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortmunderkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dortmunderkade 8 ligt rond € 505.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortmunderkade 8?
Huishoudens in de buurt van Dortmunderkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.