Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluweelstraat 5, 5705KB Helmond

Woningwaarde Fluweelstraat 5

5705KB Helmond

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.785
+4,8%
[ € 505.811 – € 643.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.523[ € 529.647 – € 585.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.582[ € 562.485 – € 621.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluweelstraat 5 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.785 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds juli +0,4%
+€ 26.55612 maanden +4,8%
+€ 7.19212 mnd vs. NL +1,3%
Fluweelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.785 voor Fluweelstraat 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluweelstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.582. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.785.

Verwachte verkoopprijs Fluweelstraat 5
€ 592.582[ € 562.485 – € 621.694 ]
Verkoper houdt over€ 584.814−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.584+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluweelstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Fluweelstraat 5
Onder gem. in buurt Annabuurt en SuytkadeBoven gem.
€ 557.523[ € 529.647 – € 585.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Annabuurt en Suytkade
€ 455.333[ € 370.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluweelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 592.582, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.523 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.785+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.582+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.211+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluweelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 557.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluweelstraat 5 in Helmond bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 574.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluweelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.785
Verwachte verkoopprijs€ 592.582
Verwachte vraagprijs€ 557.523
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dortmunderkade 8, 5705KV Helmond
Dortmunderkade 8
2010 · 114 m²
€ 505.272
Straatbeeld van van Hoeckstraat 7, 5701LK Helmond
van Hoeckstraat 7
2013 · 142 m²
€ 434.883
Straatbeeld van Irenelaan 27, 5707LS Helmond
Irenelaan 27
2013 · 75 m²
€ 314.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluweelstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.785 duidelijk in het hogere segment van Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluweelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluweelstraat 5 in Helmond.

Wat is Fluweelstraat 5 in Helmond waard?
Fluweelstraat 5 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.785 (bandbreedte € 505.811 – € 643.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluweelstraat 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Fluweelstraat 5 in Helmond is in augustus 2026 € 557.523 (bandbreedte € 529.647 – € 585.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluweelstraat 5 in Helmond?
Voor Fluweelstraat 5 adviseren wij een bod van € 592.582 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluweelstraat 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Fluweelstraat 5 in Helmond bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluweelstraat 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluweelstraat 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluweelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Fluweelstraat 5 ligt rond € 574.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluweelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fluweelstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.