Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Rooijlaan 9

5706AK Helmond

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.963
+5,5%
[ € 417.967 – € 531.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.861[ € 437.818 – € 483.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.497[ € 464.525 – € 513.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.963 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,4%
+€ 24.89312 maanden +5,5%
+€ 7.45712 mnd vs. NL +1,7%
Wethouder van Rooijlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.963 voor Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.497. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.963.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Rooijlaan 9
€ 489.497[ € 464.525 – € 513.422 ]
Verkoper houdt over€ 482.863−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.437+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Rooijlaan 9
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 460.861[ € 437.818 – € 483.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Rooijlaan 9 adviseren wij in een bod van € 489.497, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.861 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.963+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.497+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.972+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Rooijlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 474.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Rooijlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.963
Verwachte verkoopprijs€ 489.497
Verwachte vraagprijs€ 460.861
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.963 ligt Wethouder van Rooijlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Rooijlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond.

Wat is Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond waard?
Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.963 (bandbreedte € 417.967 – € 531.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond is in oktober 2026 € 460.861 (bandbreedte € 437.818 – € 483.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond?
Voor Wethouder van Rooijlaan 9 adviseren wij een bod van € 489.497 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Rooijlaan 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Rooijlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Rooijlaan 9 ligt rond € 474.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Rooijlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Rooijlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.