Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenstraat 23

5706AS Helmond

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.755
+5,5%
[ € 424.824 – € 540.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.353[ € 444.935 – € 491.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.600[ € 472.521 – € 522.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenstraat 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.755 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,4%
+€ 25.30112 maanden +5,5%
+€ 7.57912 mnd vs. NL +1,7%
Windmolenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.755 voor Windmolenstraat 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenstraat 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.600. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.755.

Verwachte verkoopprijs Windmolenstraat 23
€ 497.600[ € 472.521 – € 522.261 ]
Verkoper houdt over€ 490.876−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.702+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolenstraat 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolenstraat 23
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 468.353[ € 444.935 – € 491.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 497.600, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.353 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.755+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.600+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.480+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 468.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenstraat 23 in Helmond bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.755
Verwachte verkoopprijs€ 497.600
Verwachte vraagprijs€ 468.353
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.755 ligt Windmolenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windmolenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenstraat 23 in Helmond.

Wat is Windmolenstraat 23 in Helmond waard?
Windmolenstraat 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.755 (bandbreedte € 424.824 – € 540.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolenstraat 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Windmolenstraat 23 in Helmond is in oktober 2026 € 468.353 (bandbreedte € 444.935 – € 491.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenstraat 23 in Helmond?
Voor Windmolenstraat 23 adviseren wij een bod van € 497.600 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenstraat 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenstraat 23 in Helmond bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenstraat 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenstraat 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenstraat 23 ligt rond € 482.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Windmolenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.