Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond

Woningwaarde de Bergen 54

5706RX Helmond

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.205
+4,8%
[ € 376.820 – € 479.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.395[ € 394.625 – € 436.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.410[ € 419.092 – € 463.207 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bergen 54 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.205 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds juli +0,4%
+€ 19.78412 maanden +4,8%
+€ 5.35812 mnd vs. NL +1,3%
de Bergen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.205 voor de Bergen 54 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bergen 54 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.410. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.205.

Verwachte verkoopprijs de Bergen 54
€ 441.410[ € 419.092 – € 463.207 ]
Verkoper houdt over€ 435.304−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.388+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bergen 54 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs de Bergen 54
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 415.395[ € 394.625 – € 436.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 605.056[ € 345.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bergen 54 adviseren wij in een bod van € 441.410, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.395 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.205+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.410+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.481+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bergen 54 zal in bij een vraagprijs van € 415.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bergen 54 in Helmond bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bergen 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.205
Verwachte verkoopprijs€ 441.410
Verwachte vraagprijs€ 415.395
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaukasus 4, 5706PL Helmond
Kaukasus 4
1988 · 231 m²
€ 543.640
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bergen 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gansenwinkel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Bergen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bergen 54 in Helmond.

Wat is de Bergen 54 in Helmond waard?
de Bergen 54 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.205 (bandbreedte € 376.820 – € 479.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bergen 54 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van de Bergen 54 in Helmond is in augustus 2026 € 415.395 (bandbreedte € 394.625 – € 436.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bergen 54 in Helmond?
Voor de Bergen 54 adviseren wij een bod van € 441.410 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bergen 54 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van de Bergen 54 in Helmond bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bergen 54 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bergen 54 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bergen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van de Bergen 54 ligt rond € 428.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bergen 54?
Huishoudens in de buurt van de Bergen 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).