Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaukasus 4, 5706PL Helmond

Woningwaarde Kaukasus 4

5706PL Helmond

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.838
+4,6%
[ € 475.057 – € 604.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.543[ € 497.366 – € 549.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.640[ € 528.203 – € 583.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaukasus 4 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.838 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds mei +0,4%
+€ 23.74812 maanden +4,6%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +0,4%
Kaukasus 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.838 voor Kaukasus 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaukasus 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.838.

Verwachte verkoopprijs Kaukasus 4
€ 556.640[ € 528.203 – € 583.803 ]
Verkoper houdt over€ 549.267−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.923+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaukasus 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Kaukasus 4
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 523.543[ € 497.366 – € 549.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 555.559[ € 398.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaukasus 4 adviseren wij in een bod van € 556.640, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.543 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.838+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.640+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.472+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaukasus 4 zal in bij een vraagprijs van € 523.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaukasus 4 in Helmond bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 539.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaukasus 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.838
Verwachte verkoopprijs€ 556.640
Verwachte vraagprijs€ 523.543
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (27%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 425.210
Straatbeeld van Dr. Dreeslaan 4, 5707KD Helmond
Dr. Dreeslaan 4
1993 · 206 m²
€ 690.615
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 656.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.838 ligt Kaukasus 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gansenwinkel. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaukasus 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaukasus 4 in Helmond.

Wat is Kaukasus 4 in Helmond waard?
Kaukasus 4 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.838 (bandbreedte € 475.057 – € 604.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaukasus 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kaukasus 4 in Helmond is in juni 2026 € 523.543 (bandbreedte € 497.366 – € 549.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaukasus 4 in Helmond?
Voor Kaukasus 4 adviseren wij een bod van € 556.640 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaukasus 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kaukasus 4 in Helmond bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaukasus 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaukasus 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaukasus 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kaukasus 4 ligt rond € 539.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaukasus 4?
Huishoudens in de buurt van Kaukasus 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).