Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeveldsestraat 3

5706AT Helmond

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.429
+5,5%
[ € 592.618 – € 754.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.812[ € 623.971 – € 689.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.467[ € 655.794 – € 724.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeveldsestraat 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.429 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,4%
+€ 35.29412 maanden +5,5%
+€ 10.57212 mnd vs. NL +1,7%
Koeveldsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.429 voor Koeveldsestraat 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeveldsestraat 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.429.

Verwachte verkoopprijs Koeveldsestraat 3
€ 690.467[ € 655.794 – € 724.825 ]
Verkoper houdt over€ 681.622−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.426+€ 15.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeveldsestraat 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Koeveldsestraat 3
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 656.812[ € 623.971 – € 689.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeveldsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 690.467, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.812 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.467+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.990+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeveldsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 656.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeveldsestraat 3 in Helmond bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 673.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeveldsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.429
Verwachte verkoopprijs€ 690.467
Verwachte vraagprijs€ 656.812
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Dircxken van Meghenstraat 11, 5706MK Helmond
Dircxken van Meghenstraat 11
1997 · 248 m²
€ 810.961
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeveldsestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.429 duidelijk in het hogere segment van 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koeveldsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeveldsestraat 3 in Helmond.

Wat is Koeveldsestraat 3 in Helmond waard?
Koeveldsestraat 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.429 (bandbreedte € 592.618 – € 754.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeveldsestraat 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Koeveldsestraat 3 in Helmond is in oktober 2026 € 656.812 (bandbreedte € 623.971 – € 689.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeveldsestraat 3 in Helmond?
Voor Koeveldsestraat 3 adviseren wij een bod van € 690.467 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeveldsestraat 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Koeveldsestraat 3 in Helmond bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeveldsestraat 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeveldsestraat 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeveldsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koeveldsestraat 3 ligt rond € 673.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeveldsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koeveldsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.