Woningwaarde Koeveldsestraat 8

5706AT Helmond

184 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 3.580Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 658.774

+5,5%

[ € 579.721 – € 737.827 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 641.947[ € 609.850 – € 674.044 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 676.042[ € 641.562 – € 709.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeveldsestraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.774 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.52612 maanden +5,5%+5,5%

+€ 10.34212 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Koeveldsestraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.774 voor Koeveldsestraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeveldsestraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 676.042. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.774.

Verwachte verkoopprijs Koeveldsestraat 8

€ 676.042[ € 641.562 – € 709.094 ]

Verkoper houdt over€ 667.356−€ 8.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 691.713+€ 15.671 kosten koper

Verkoopprijs€ 676.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 667.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeveldsestraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 641.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Koeveldsestraat 8

Onder gem. in 't HoutBoven gem.

€ 641.947[ € 609.850 – € 674.044 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]

Gem. vraagprijs in 't Hout

€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeveldsestraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 676.042, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.947 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.774+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 676.042+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 709.844+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeveldsestraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 641.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeveldsestraat 8 in Helmond bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 658.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222

OZB€ 64

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeveldsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.774

Verwachte verkoopprijs€ 676.042

Verwachte vraagprijs€ 641.947

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (19%)

C (26%)

D (11%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor van de Spijkerstraat 69

Elsbeen van Baerlestraat 26

1998 · 167 m²

€ 721.118

Pastoor van de Spijkerstraat 69

Elsbeen van Baerlestraat 26

1998 · 167 m²

€ 721.118

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeveldsestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.774 duidelijk in het hogere segment van 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koeveldsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeveldsestraat 8 in Helmond.

Wat is Koeveldsestraat 8 in Helmond waard?

Koeveldsestraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.774 (bandbreedte € 579.721 – € 737.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koeveldsestraat 8 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Koeveldsestraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 641.947 (bandbreedte € 609.850 – € 674.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.

Hoeveel moet ik overbieden op Koeveldsestraat 8 in Helmond?

Voor Koeveldsestraat 8 adviseren wij een bod van € 676.042 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koeveldsestraat 8 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Koeveldsestraat 8 in Helmond bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koeveldsestraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koeveldsestraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeveldsestraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koeveldsestraat 8 ligt rond € 658.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koeveldsestraat 8?

Huishoudens in de buurt van Koeveldsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.