Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtvonkenstraat 6

5706CZ Helmond

152 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.974
+5,5%
[ € 480.457 – € 611.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.072[ € 503.568 – € 556.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.353[ € 533.782 – € 589.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtvonkenstraat 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.974 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,4%
+€ 28.61412 maanden +5,5%
+€ 8.57112 mnd vs. NL +1,7%
Houtvonkenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.974 voor Houtvonkenstraat 6 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtvonkenstraat 6 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.974.

Verwachte verkoopprijs Houtvonkenstraat 6
€ 562.353[ € 533.782 – € 589.971 ]
Verkoper houdt over€ 554.917−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.750+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtvonkenstraat 6 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Houtvonkenstraat 6
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 530.072[ € 503.568 – € 556.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtvonkenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 562.353, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.072 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.353+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.471+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtvonkenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 530.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtvonkenstraat 6 in Helmond bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 545.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtvonkenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.974
Verwachte verkoopprijs€ 562.353
Verwachte vraagprijs€ 530.072
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtvonkenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.974 duidelijk in het hogere segment van 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtvonkenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtvonkenstraat 6 in Helmond.

Wat is Houtvonkenstraat 6 in Helmond waard?
Houtvonkenstraat 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.974 (bandbreedte € 480.457 – € 611.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtvonkenstraat 6 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Houtvonkenstraat 6 in Helmond is in oktober 2026 € 530.072 (bandbreedte € 503.568 – € 556.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtvonkenstraat 6 in Helmond?
Voor Houtvonkenstraat 6 adviseren wij een bod van € 562.353 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtvonkenstraat 6 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Houtvonkenstraat 6 in Helmond bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtvonkenstraat 6 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtvonkenstraat 6 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtvonkenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Houtvonkenstraat 6 ligt rond € 545.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtvonkenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Houtvonkenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.