Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 13

5706DE Helmond

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.661
+5,5%
[ € 284.822 – € 362.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.321[ € 297.655 – € 328.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.342[ € 317.300 – € 350.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.661 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 16.96312 maanden +5,5%
+€ 5.08112 mnd vs. NL +1,7%
Smaragdstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.661 voor Smaragdstraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.342. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.661.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 13
€ 334.342[ € 317.300 – € 350.700 ]
Verkoper houdt over€ 329.414−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.179+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstraat 13
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 313.321[ € 297.655 – € 328.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 13 adviseren wij in een bod van € 334.342, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.321 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.661+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.342+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.059+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 313.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 13 in Helmond bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.661
Verwachte verkoopprijs€ 334.342
Verwachte vraagprijs€ 313.321
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.661 is Smaragdstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 13 in Helmond.

Wat is Smaragdstraat 13 in Helmond waard?
Smaragdstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.661 (bandbreedte € 284.822 – € 362.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 313.321 (bandbreedte € 297.655 – € 328.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 13 in Helmond?
Voor Smaragdstraat 13 adviseren wij een bod van € 334.342 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 13 in Helmond bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 13 ligt rond € 323.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.