Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 2

5706DH Helmond

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.115
+5,5%
[ € 418.981 – € 533.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.906[ € 438.811 – € 485.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.761[ € 466.017 – € 515.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.115 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,4%
+€ 24.95312 maanden +5,5%
+€ 7.47412 mnd vs. NL +1,7%
Robijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.115 voor Robijnstraat 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.115.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 2
€ 490.761[ € 466.017 – € 515.071 ]
Verkoper houdt over€ 484.113−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.726+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 2
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 461.906[ € 438.811 – € 485.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 490.761, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.906 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.761+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.299+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 461.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 2 in Helmond bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.115
Verwachte verkoopprijs€ 490.761
Verwachte vraagprijs€ 461.906
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.115 ligt Robijnstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 2 in Helmond.

Wat is Robijnstraat 2 in Helmond waard?
Robijnstraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.115 (bandbreedte € 418.981 – € 533.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 2 in Helmond is in oktober 2026 € 461.906 (bandbreedte € 438.811 – € 485.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 2 in Helmond?
Voor Robijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 490.761 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 2 in Helmond bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 2 ligt rond € 476.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.