Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 12

5706DM Helmond

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.735
+5,5%
[ € 389.607 – € 495.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.590[ € 408.111 – € 451.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.283[ € 433.006 – € 478.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.735 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%
+€ 23.20412 maanden +5,5%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +1,7%
Topaasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.735 voor Topaasstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.735.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 12
€ 456.283[ € 433.006 – € 478.585 ]
Verkoper houdt over€ 450.014−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.559+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaasstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Topaasstraat 12
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 429.590[ € 408.111 – € 451.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 456.283, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.590 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.283+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.097+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 12 in Helmond bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.735
Verwachte verkoopprijs€ 456.283
Verwachte vraagprijs€ 429.590
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.735 zit Topaasstraat 12 in het middensegment van 't Hout-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 12 in Helmond.

Wat is Topaasstraat 12 in Helmond waard?
Topaasstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.735 (bandbreedte € 389.607 – € 495.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaasstraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Topaasstraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 429.590 (bandbreedte € 408.111 – € 451.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 12 in Helmond?
Voor Topaasstraat 12 adviseren wij een bod van € 456.283 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 12 in Helmond bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 12 ligt rond € 442.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.