Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 14

5706DM Helmond

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.207
+5,5%
[ € 431.382 – € 549.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.716[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.207 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,4%
+€ 25.69212 maanden +5,5%
+€ 7.69612 mnd vs. NL +1,7%
Topaasstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.207 voor Topaasstraat 14 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 14 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.207.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 14
€ 504.716[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.914−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.960+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaasstraat 14 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Topaasstraat 14
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 14 adviseren wij in een bod van € 504.716, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.716+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.952+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 14 in Helmond bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.207
Verwachte verkoopprijs€ 504.716
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.207 ligt Topaasstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 14 in Helmond.

Wat is Topaasstraat 14 in Helmond waard?
Topaasstraat 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.207 (bandbreedte € 431.382 – € 549.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaasstraat 14 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Topaasstraat 14 in Helmond is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 14 in Helmond?
Voor Topaasstraat 14 adviseren wij een bod van € 504.716 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 14 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 14 in Helmond bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 14 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 14 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 14 ligt rond € 490.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.