Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenbeemden 3

5706GM Helmond

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.577
+5,5%
[ € 649.948 – € 827.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.808[ € 683.818 – € 755.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.835[ € 719.377 – € 795.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenbeemden 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.577 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,4%
+€ 38.70912 maanden +5,5%
+€ 11.59512 mnd vs. NL +1,7%
Vriezenbeemden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.577 voor Vriezenbeemden 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenbeemden 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.577.

Verwachte verkoopprijs Vriezenbeemden 3
€ 757.835[ € 719.377 – € 795.099 ]
Verkoper houdt over€ 748.249−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.142+€ 17.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenbeemden 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenbeemden 3
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 719.808[ € 683.818 – € 755.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenbeemden 3 adviseren wij in een bod van € 757.835, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.808 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.577+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.835+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.727+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenbeemden 3 zal in bij een vraagprijs van € 719.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenbeemden 3 in Helmond bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 738.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenbeemden 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.577
Verwachte verkoopprijs€ 757.835
Verwachte vraagprijs€ 719.808
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Bussersbeemden 11, 5706NW Helmond
Bussersbeemden 11
2006 · 116 m²
€ 485.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.577 ligt Vriezenbeemden 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vriezenbeemden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenbeemden 3 in Helmond.

Wat is Vriezenbeemden 3 in Helmond waard?
Vriezenbeemden 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.577 (bandbreedte € 649.948 – € 827.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenbeemden 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vriezenbeemden 3 in Helmond is in oktober 2026 € 719.808 (bandbreedte € 683.818 – € 755.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenbeemden 3 in Helmond?
Voor Vriezenbeemden 3 adviseren wij een bod van € 757.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenbeemden 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenbeemden 3 in Helmond bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenbeemden 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenbeemden 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenbeemden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenbeemden 3 ligt rond € 738.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenbeemden 3?
Huishoudens in de buurt van Vriezenbeemden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.