Woningwaarde Kaldersedijk 1

5706KD Helmond

208 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.383Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 911.750

+5,5%

[ € 802.340 – € 1.021.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 891.578[ € 846.999 – € 936.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 932.378[ € 885.114 – € 978.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldersedijk 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.750 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.78512 maanden +5,5%+5,5%

+€ 14.31412 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Kaldersedijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.750 voor Kaldersedijk 1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldersedijk 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 932.378. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.750.

Verwachte verkoopprijs Kaldersedijk 1

€ 932.378[ € 885.114 – € 978.284 ]

Verkoper houdt over€ 920.872−€ 11.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 953.176+€ 20.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 932.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 920.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldersedijk 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 891.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldersedijk 1

Onder gem. in BrandevoortBoven gem.

€ 891.578[ € 846.999 – € 936.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]

Gem. vraagprijs in Brandevoort

€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldersedijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 932.378, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.578 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.750+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 932.378+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 978.997+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldersedijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 891.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldersedijk 1 in Helmond bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 911.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.112.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459

OZB€ 89

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldersedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.750

Verwachte verkoopprijs€ 932.378

Verwachte vraagprijs€ 891.578

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (90%)

B (7%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaldersedijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.750 duidelijk in het hogere segment van Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldersedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldersedijk 1 in Helmond.

Wat is Kaldersedijk 1 in Helmond waard?

Kaldersedijk 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.750 (bandbreedte € 802.340 – € 1.021.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldersedijk 1 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Kaldersedijk 1 in Helmond is in oktober 2026 € 891.578 (bandbreedte € 846.999 – € 936.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaldersedijk 1 in Helmond?

Voor Kaldersedijk 1 adviseren wij een bod van € 932.378 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaldersedijk 1 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Kaldersedijk 1 in Helmond bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaldersedijk 1 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaldersedijk 1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldersedijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Kaldersedijk 1 ligt rond € 911.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaldersedijk 1?

Huishoudens in de buurt van Kaldersedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.