Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaldersedijk 21

5706KD Helmond

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.820
+5,5%
[ € 908.882 – € 1.156.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.958[ € 958.510 – € 1.059.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.246[ € 1.003.560 – € 1.109.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldersedijk 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.820 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +0,4%
+€ 54.13012 maanden +5,5%
+€ 16.21412 mnd vs. NL +1,7%
Kaldersedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.820 voor Kaldersedijk 21 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldersedijk 21 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.820.

Verwachte verkoopprijs Kaldersedijk 21
€ 1.057.246[ € 1.003.560 – € 1.109.198 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.366−€ 12.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.541+€ 23.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldersedijk 21 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldersedijk 21
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 1.008.958[ € 958.510 – € 1.059.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldersedijk 21 adviseren wij in een bod van € 1.057.246, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.958 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.246+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.108+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldersedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldersedijk 21 in Helmond bedragen € 5.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldersedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.246
Verwachte vraagprijs€ 1.008.958
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Straatbeeld van Bussersbeemden 11, 5706NW Helmond
Bussersbeemden 11
2006 · 116 m²
€ 485.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaldersedijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.820 duidelijk in het hogere segment van Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldersedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldersedijk 21 in Helmond.

Wat is Kaldersedijk 21 in Helmond waard?
Kaldersedijk 21 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.820 (bandbreedte € 908.882 – € 1.156.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldersedijk 21 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kaldersedijk 21 in Helmond is in oktober 2026 € 1.008.958 (bandbreedte € 958.510 – € 1.059.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldersedijk 21 in Helmond?
Voor Kaldersedijk 21 adviseren wij een bod van € 1.057.246 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldersedijk 21 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldersedijk 21 in Helmond bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldersedijk 21 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldersedijk 21 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 54.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldersedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Kaldersedijk 21 ligt rond € 1.032.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldersedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Kaldersedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.