Woningwaarde Ganzewinkel 1

5706LK Helmond

133 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 4.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.159

+5,5%

[ € 541.340 – € 688.978 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 630.456[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzewinkel 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.159 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.24012 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.65712 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Ganzewinkel 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.159 voor Ganzewinkel 1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzewinkel 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.159.

Verwachte verkoopprijs Ganzewinkel 1

€ 630.456[ € 598.072 – € 661.026 ]

Verkoper houdt over€ 622.271−€ 8.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.215+€ 14.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.456

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzewinkel 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzewinkel 1

Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.

€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]

Gem. vraagprijs in buurt Akkers

€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzewinkel 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 630.456, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.159+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.456+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.979+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzewinkel 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzewinkel 1 in Helmond bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 615.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.143/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008

OZB€ 60

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.143

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzewinkel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.159

Verwachte verkoopprijs€ 630.456

Verwachte vraagprijs€ 599.000

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (16%)

C (28%)

D (9%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik de Swaeffstraat 1

Hendrik de Swaeffstraat 1

1998 · 145 m²

€ 668.661

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzewinkel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.159 duidelijk in het hogere segment van Akkers. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzewinkel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzewinkel 1 in Helmond.

Wat is Ganzewinkel 1 in Helmond waard?

Ganzewinkel 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.159 (bandbreedte € 541.340 – € 688.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzewinkel 1 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Ganzewinkel 1 in Helmond is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Ganzewinkel 1 in Helmond?

Voor Ganzewinkel 1 adviseren wij een bod van € 630.456 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ganzewinkel 1 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Ganzewinkel 1 in Helmond bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ganzewinkel 1 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ganzewinkel 1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzewinkel 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ganzewinkel 1 ligt rond € 615.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ganzewinkel 1?

Huishoudens in de buurt van Ganzewinkel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.