Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Haagdijk 8

5706LM Helmond

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.840
+5,5%
[ € 400.259 – € 509.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.276[ € 419.212 – € 463.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.821[ € 444.784 – € 491.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Haagdijk 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.840 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,4%
+€ 23.83812 maanden +5,5%
+€ 7.14012 mnd vs. NL +1,7%
Kromme Haagdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.840 voor Kromme Haagdijk 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Haagdijk 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.840.

Verwachte verkoopprijs Kromme Haagdijk 8
€ 468.821[ € 444.784 – € 491.604 ]
Verkoper houdt over€ 462.414−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.347+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Haagdijk 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Haagdijk 8
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 441.276[ € 419.212 – € 463.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Haagdijk 8 adviseren wij in een bod van € 468.821, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.276 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.821+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.262+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Haagdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Haagdijk 8 in Helmond bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 454.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Haagdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.840
Verwachte verkoopprijs€ 468.821
Verwachte vraagprijs€ 441.276
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 35, 5706AJ Helmond
Hoofdstraat 35
1954 · 166 m²
€ 773.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Haagdijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromme Haagdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Haagdijk 8 in Helmond.

Wat is Kromme Haagdijk 8 in Helmond waard?
Kromme Haagdijk 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.840 (bandbreedte € 400.259 – € 509.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Haagdijk 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kromme Haagdijk 8 in Helmond is in oktober 2026 € 441.276 (bandbreedte € 419.212 – € 463.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Haagdijk 8 in Helmond?
Voor Kromme Haagdijk 8 adviseren wij een bod van € 468.821 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Haagdijk 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Haagdijk 8 in Helmond bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Haagdijk 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Haagdijk 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Haagdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Haagdijk 8 ligt rond € 454.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Haagdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Kromme Haagdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.