Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 35, 5706AJ Helmond

Woningwaarde Hoofdstraat 35

5706AJ Helmond

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.240
+4,8%
[ € 680.451 – € 866.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.835[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 35 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.240 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds juli +0,4%
+€ 35.72512 maanden +4,8%
+€ 9.67612 mnd vs. NL +1,3%
Hoofdstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.240 voor Hoofdstraat 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.240.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 35
€ 792.835[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 782.864−€ 9.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.842+€ 18.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.864

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 35 in Helmond staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 35
Onder gem. in buurt 't Hout-CentrumBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hout-Centrum
€ 582.200[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 35 adviseren wij in een bod van € 792.835, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.240+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.835+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.477+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 35 in Helmond bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 773.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.240
Verwachte verkoopprijs€ 792.835
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Bollenstraat 8, 5706TS Helmond
Pater Bollenstraat 8
1959 · 138 m²
€ 412.283
Straatbeeld van Elzehoutstraat 46, 5706XW Helmond
Elzehoutstraat 46
1962 · 140 m²
€ 421.832
Straatbeeld van Lungendonk 1, 5706LE Helmond
Lungendonk 1
1960 · 136 m²
€ 525.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.240 duidelijk in het hogere segment van 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 35 in Helmond.

Wat is Hoofdstraat 35 in Helmond waard?
Hoofdstraat 35 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.240 (bandbreedte € 680.451 – € 866.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 35 in Helmond?
Hoofdstraat 35 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 35 in Helmond?
Voor Hoofdstraat 35 adviseren wij een bod van € 792.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 35 in Helmond bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 35.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 35 ligt rond € 773.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.