Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzehoutstraat 46, 5706XW Helmond

Woningwaarde Elzehoutstraat 46

5706XW Helmond

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.883
+4,6%
[ € 368.617 – € 469.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.594[ € 386.264 – € 426.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.544[ € 409.440 – € 452.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzehoutstraat 46 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.883 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds mei +0,4%
+€ 18.42712 maanden +4,6%
+€ 1.44512 mnd vs. NL +0,4%
Elzehoutstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.883 voor Elzehoutstraat 46 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzehoutstraat 46 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.544. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.883.

Verwachte verkoopprijs Elzehoutstraat 46
€ 431.544[ € 409.440 – € 452.539 ]
Verkoper houdt over€ 425.547−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.325+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzehoutstraat 46 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Elzehoutstraat 46
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 406.594[ € 386.264 – € 426.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 555.559[ € 398.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzehoutstraat 46 adviseren wij in een bod van € 431.544, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.594 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.883+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.544+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.121+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzehoutstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 406.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzehoutstraat 46 in Helmond bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 418.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzehoutstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.883
Verwachte verkoopprijs€ 431.544
Verwachte vraagprijs€ 406.594
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lungendonk 1, 5706LE Helmond
Lungendonk 1
1960 · 136 m²
€ 521.462
Straatbeeld van Schelvisstraat 12, 5706BM Helmond
Schelvisstraat 12
1973 · 149 m²
€ 571.521
Straatbeeld van Lungendonk 12, 5706LE Helmond
Lungendonk 12
1974 · 245 m²
€ 452.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzehoutstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hout-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzehoutstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzehoutstraat 46 in Helmond.

Wat is Elzehoutstraat 46 in Helmond waard?
Elzehoutstraat 46 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.883 (bandbreedte € 368.617 – € 469.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzehoutstraat 46 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Elzehoutstraat 46 in Helmond is in juni 2026 € 406.594 (bandbreedte € 386.264 – € 426.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzehoutstraat 46 in Helmond?
Voor Elzehoutstraat 46 adviseren wij een bod van € 431.544 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzehoutstraat 46 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Elzehoutstraat 46 in Helmond bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzehoutstraat 46 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzehoutstraat 46 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzehoutstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Elzehoutstraat 46 ligt rond € 418.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzehoutstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Elzehoutstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.