Huiswaardemeter

Woningwaarde Brand 41

5706LV Helmond

Te koop
312 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.408.566
+4,6%
[ € 1.239.538 – € 1.577.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.376.796[ € 1.307.956 – € 1.445.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.440.235[ € 1.368.122 – € 1.512.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Brand 41 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.408.566 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds mei +0,4%
+€ 61.96212 maanden +4,6%
+€ 4.85812 mnd vs. NL +0,4%
Brand 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.408.566 voor Brand 41 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brand 41 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.440.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.408.566.

Verwachte verkoopprijs Brand 41
€ 1.440.235[ € 1.368.122 – € 1.512.135 ]
Verkoper houdt over€ 1.423.142−€ 17.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.471.190+€ 30.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.440.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.423.142

Wat is de vraagprijs?

Brand 41 in Helmond staat in te koop voor € 1.376.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Vraagprijs Brand 41
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 1.376.796[ € 1.307.956 – € 1.445.636 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 848.889[ € 439.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brand 41 adviseren wij in een bod van € 1.440.235, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.376.796 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.408.566+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.440.235+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.512.247+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brand 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.376.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brand 41 in Helmond bedragen € 6.968 per maand bij een woningwaarde van € 1.408.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 704.000€ 2.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.888
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.479.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brand 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.408.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.440.235
Vraagprijs€ 1.376.796
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 609.101
Straatbeeld van Kranenbroek 1A, 5707DC Helmond
Kranenbroek 1A
2002 · 290 m²
€ 450.573
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 718.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brand 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.408.566 duidelijk in het hogere segment van Schutsboom. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brand 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brand 41 in Helmond.

Wat is Brand 41 in Helmond waard?
Brand 41 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.408.566 (bandbreedte € 1.239.538 – € 1.577.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de vraagprijs van Brand 41 in Helmond?
Brand 41 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 1.376.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Brand 41 in Helmond?
Voor Brand 41 adviseren wij een bod van € 1.440.235 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brand 41 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Brand 41 in Helmond bedragen € 7.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.408.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.888 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 324 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brand 41 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brand 41 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 61.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brand 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Brand 41 ligt rond € 1.408.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brand 41?
Huishoudens in de buurt van Brand 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.