Huiswaardemeter

Woningwaarde Brand 44

5706LV Helmond

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.873
+5,5%
[ € 798.928 – € 1.016.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.375[ € 843.006 – € 931.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.845[ € 881.784 – € 974.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Brand 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.873 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,4%
+€ 47.58212 maanden +5,5%
+€ 14.25312 mnd vs. NL +1,7%
Brand 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.873 voor Brand 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brand 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.845. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 907.873.

Verwachte verkoopprijs Brand 44
€ 928.845[ € 881.784 – € 974.604 ]
Verkoper houdt over€ 917.378−€ 11.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.572+€ 20.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brand 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Brand 44
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 887.375[ € 843.006 – € 931.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brand 44 adviseren wij in een bod van € 928.845, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 887.375 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.873+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.845+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.287+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brand 44 zal in bij een vraagprijs van € 887.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brand 44 in Helmond bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 907.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brand 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.873
Verwachte verkoopprijs€ 928.845
Verwachte vraagprijs€ 887.375
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsboom 54, 5706KH Helmond
Schutsboom 54
2001 · 254 m²
€ 1.035.600
Straatbeeld van Aardenburg 10, 5706LP Helmond
Aardenburg 10
2022 · 323 m²
€ 1.774.065
Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brand 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.873 duidelijk in het hogere segment van Schutsboom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brand 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brand 44 in Helmond.

Wat is Brand 44 in Helmond waard?
Brand 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.873 (bandbreedte € 798.928 – € 1.016.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brand 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Brand 44 in Helmond is in oktober 2026 € 887.375 (bandbreedte € 843.006 – € 931.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Brand 44 in Helmond?
Voor Brand 44 adviseren wij een bod van € 928.845 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brand 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Brand 44 in Helmond bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brand 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brand 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brand 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Brand 44 ligt rond € 907.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brand 44?
Huishoudens in de buurt van Brand 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.