Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Culen 4

5706MC Helmond

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.121
+5,5%
[ € 389.066 – € 495.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.900[ € 407.455 – € 450.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.749[ € 432.717 – € 478.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Culen 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.121 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.17212 maanden +5,5%
+€ 6.94112 mnd vs. NL +1,7%
Ten Culen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.121 voor Ten Culen 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Culen 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.121.

Verwachte verkoopprijs Ten Culen 4
€ 455.749[ € 432.717 – € 478.266 ]
Verkoper houdt over€ 449.486−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.014+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Culen 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Culen 4
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 428.900[ € 407.455 – € 450.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Culen 4 adviseren wij in een bod van € 455.749, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.900 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.749+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.536+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Culen 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Culen 4 in Helmond bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 442.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Culen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.121
Verwachte verkoopprijs€ 455.749
Verwachte vraagprijs€ 428.900
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Straatbeeld van Dircxken van Meghenstraat 11, 5706MK Helmond
Dircxken van Meghenstraat 11
1997 · 248 m²
€ 810.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Culen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ten Culen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Culen 4 in Helmond.

Wat is Ten Culen 4 in Helmond waard?
Ten Culen 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.121 (bandbreedte € 389.066 – € 495.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Culen 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ten Culen 4 in Helmond is in oktober 2026 € 428.900 (bandbreedte € 407.455 – € 450.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Culen 4 in Helmond?
Voor Ten Culen 4 adviseren wij een bod van € 455.749 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Culen 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Culen 4 in Helmond bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Culen 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Culen 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Culen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ten Culen 4 ligt rond € 442.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Culen 4?
Huishoudens in de buurt van Ten Culen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.