Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Ghenswinckel 3

5706ME Helmond

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.827
+5,5%
[ € 426.648 – € 543.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.569[ € 447.041 – € 494.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.517[ € 474.311 – € 524.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Ghenswinckel 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.827 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,4%
+€ 25.41012 maanden +5,5%
+€ 7.61212 mnd vs. NL +1,7%
Ten Ghenswinckel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.827 voor Ten Ghenswinckel 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Ghenswinckel 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.517. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.827.

Verwachte verkoopprijs Ten Ghenswinckel 3
€ 499.517[ € 474.311 – € 524.237 ]
Verkoper houdt over€ 492.772−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.657+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Ghenswinckel 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Ghenswinckel 3
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 470.569[ € 447.041 – € 494.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Ghenswinckel 3 adviseren wij in een bod van € 499.517, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.569 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.827+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.517+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.493+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Ghenswinckel 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Ghenswinckel 3 in Helmond bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 484.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Ghenswinckel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.827
Verwachte verkoopprijs€ 499.517
Verwachte vraagprijs€ 470.569
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.827 zit Ten Ghenswinckel 3 in het middensegment van Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ten Ghenswinckel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Ghenswinckel 3 in Helmond.

Wat is Ten Ghenswinckel 3 in Helmond waard?
Ten Ghenswinckel 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.827 (bandbreedte € 426.648 – € 543.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Ghenswinckel 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ten Ghenswinckel 3 in Helmond is in oktober 2026 € 470.569 (bandbreedte € 447.041 – € 494.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Ghenswinckel 3 in Helmond?
Voor Ten Ghenswinckel 3 adviseren wij een bod van € 499.517 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Ghenswinckel 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Ghenswinckel 3 in Helmond bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Ghenswinckel 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Ghenswinckel 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Ghenswinckel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ten Ghenswinckel 3 ligt rond € 484.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Ghenswinckel 3?
Huishoudens in de buurt van Ten Ghenswinckel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.