Huiswaardemeter

Woningwaarde bij de Tolboom 3

5706MM Helmond

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.193
+5,5%
[ € 221.930 – € 282.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.057[ € 231.854 – € 256.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.600[ € 247.388 – € 273.429 ]

Wat is mijn huis waard?

bij de Tolboom 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.193 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,4%
+€ 13.21712 maanden +5,5%
+€ 3.95912 mnd vs. NL +1,7%
bij de Tolboom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.193 voor bij de Tolboom 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

bij de Tolboom 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.600. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.193.

Verwachte verkoopprijs bij de Tolboom 3
€ 260.600[ € 247.388 – € 273.429 ]
Verkoper houdt over€ 256.483−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.962+€ 7.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

bij de Tolboom 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs bij de Tolboom 3
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 244.057[ € 231.854 – € 256.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.588 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor bij de Tolboom 3 adviseren wij in een bod van € 260.600, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.057 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.193+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.600+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.630+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

bij de Tolboom 3 zal in bij een vraagprijs van € 244.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor bij de Tolboom 3 in Helmond bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 252.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over bij de Tolboom 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.193
Verwachte verkoopprijs€ 260.600
Verwachte vraagprijs€ 244.057
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.193 is bij de Tolboom 3 een van de meer betaalbare woningen in Akkers. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over bij de Tolboom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van bij de Tolboom 3 in Helmond.

Wat is bij de Tolboom 3 in Helmond waard?
bij de Tolboom 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.193 (bandbreedte € 221.930 – € 282.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van bij de Tolboom 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van bij de Tolboom 3 in Helmond is in oktober 2026 € 244.057 (bandbreedte € 231.854 – € 256.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op bij de Tolboom 3 in Helmond?
Voor bij de Tolboom 3 adviseren wij een bod van € 260.600 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van bij de Tolboom 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van bij de Tolboom 3 in Helmond bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van bij de Tolboom 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van bij de Tolboom 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van bij de Tolboom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van bij de Tolboom 3 ligt rond € 252.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van bij de Tolboom 3?
Huishoudens in de buurt van bij de Tolboom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.