Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik de Swaeffstraat 4

5706MX Helmond

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.135
+5,5%
[ € 447.159 – € 569.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.809[ € 468.169 – € 517.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.938[ € 497.195 – € 549.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.135 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,4%
+€ 26.63112 maanden +5,5%
+€ 7.97712 mnd vs. NL +1,7%
Hendrik de Swaeffstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.135 voor Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.135.

Verwachte verkoopprijs Hendrik de Swaeffstraat 4
€ 523.938[ € 497.195 – € 549.531 ]
Verkoper houdt over€ 516.925−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.567+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik de Swaeffstraat 4
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 492.809[ € 468.169 – € 517.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik de Swaeffstraat 4 adviseren wij in een bod van € 523.938, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.809 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.938+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.135+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik de Swaeffstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 492.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik de Swaeffstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.135
Verwachte verkoopprijs€ 523.938
Verwachte vraagprijs€ 492.809
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.135 zit Hendrik de Swaeffstraat 4 in het middensegment van Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrik de Swaeffstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond.

Wat is Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond waard?
Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.135 (bandbreedte € 447.159 – € 569.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 492.809 (bandbreedte € 468.169 – € 517.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond?
Voor Hendrik de Swaeffstraat 4 adviseren wij een bod van € 523.938 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik de Swaeffstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik de Swaeffstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik de Swaeffstraat 4 ligt rond € 508.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik de Swaeffstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrik de Swaeffstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.