Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubeemden 8

5706NA Helmond

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.583
+5,5%
[ € 621.793 – € 791.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.938[ € 654.491 – € 723.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.680[ € 687.870 – € 760.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubeemden 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.583 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,4%
+€ 37.03212 maanden +5,5%
+€ 11.09312 mnd vs. NL +1,7%
Rubeemden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.583 voor Rubeemden 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubeemden 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.680. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.583.

Verwachte verkoopprijs Rubeemden 8
€ 724.680[ € 687.870 – € 760.278 ]
Verkoper houdt over€ 715.459−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.324+€ 16.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubeemden 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Rubeemden 8
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 688.938[ € 654.491 – € 723.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubeemden 8 adviseren wij in een bod van € 724.680, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.938 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.680+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.914+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubeemden 8 zal in bij een vraagprijs van € 688.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubeemden 8 in Helmond bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 706.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubeemden 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.583
Verwachte verkoopprijs€ 724.680
Verwachte vraagprijs€ 688.938
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Straatbeeld van Stepekolk-Oost 51, 5706LA Helmond
Stepekolk-Oost 51
2005 · 273 m²
€ 870.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.583 zit Rubeemden 8 in het middensegment van Brand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rubeemden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubeemden 8 in Helmond.

Wat is Rubeemden 8 in Helmond waard?
Rubeemden 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.583 (bandbreedte € 621.793 – € 791.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubeemden 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rubeemden 8 in Helmond is in oktober 2026 € 688.938 (bandbreedte € 654.491 – € 723.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubeemden 8 in Helmond?
Voor Rubeemden 8 adviseren wij een bod van € 724.680 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubeemden 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rubeemden 8 in Helmond bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubeemden 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubeemden 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubeemden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Rubeemden 8 ligt rond € 706.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubeemden 8?
Huishoudens in de buurt van Rubeemden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.