Huiswaardemeter

Woningwaarde Polbeemden 11

5706NC Helmond

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.948
+5,5%
[ € 579.874 – € 738.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.602[ € 610.472 – € 674.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.710[ € 641.606 – € 709.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Polbeemden 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.948 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,4%
+€ 34.53512 maanden +5,5%
+€ 10.34412 mnd vs. NL +1,7%
Polbeemden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.948 voor Polbeemden 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polbeemden 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.948.

Verwachte verkoopprijs Polbeemden 11
€ 675.710[ € 641.606 – € 709.143 ]
Verkoper houdt over€ 667.027−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.374+€ 15.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polbeemden 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Polbeemden 11
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 642.602[ € 610.472 – € 674.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polbeemden 11 adviseren wij in een bod van € 675.710, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.602 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.710+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.496+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polbeemden 11 zal in bij een vraagprijs van € 642.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polbeemden 11 in Helmond bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 658.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polbeemden 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.948
Verwachte verkoopprijs€ 675.710
Verwachte vraagprijs€ 642.602
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Straatbeeld van Kravelsbeemden 5, 5706GL Helmond
Kravelsbeemden 5
2002 · 200 m²
€ 744.112
Straatbeeld van Bussersbeemden 11, 5706NW Helmond
Bussersbeemden 11
2006 · 116 m²
€ 485.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polbeemden 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brand willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polbeemden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polbeemden 11 in Helmond.

Wat is Polbeemden 11 in Helmond waard?
Polbeemden 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.948 (bandbreedte € 579.874 – € 738.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polbeemden 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Polbeemden 11 in Helmond is in oktober 2026 € 642.602 (bandbreedte € 610.472 – € 674.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Polbeemden 11 in Helmond?
Voor Polbeemden 11 adviseren wij een bod van € 675.710 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polbeemden 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Polbeemden 11 in Helmond bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polbeemden 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polbeemden 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polbeemden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Polbeemden 11 ligt rond € 658.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polbeemden 11?
Huishoudens in de buurt van Polbeemden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.